Schlüsselübergabe für 33 Wohnungen mit Kaufoption in Hollabrunn

Veröffentlicht am: 06.07.2021

HOLLABRUNN – Am 5. Juli 2021 wurden mit dem 1. Bauteil der neuen Wohnhausanlage der Niederösterreichisches Friedenswerk Ges.m.b.H. in der Wiener Straße 115 nun 33 geförderte Mietwohnungen mit Kaufoption übergeben. „In Kombination mit dem in Vorbereitung befindlichen 2. Bauteil wird in den nächsten Jahren attraktiver Wohnraum für 66 Haushalte in der auf knapp 12.000 Einwohner gewachsenen Bezirkshauptstadt entstehen“, hob Wohnbaulandesrat Martin Eichtinger bei der Schlüsselübergabe hervor. „Der gemeinnützige Wohnbau ist eine tragende Säule für die Konjunktur. Dadurch wird in Niederösterreich ein Investitionsvolumen von 1,8 Milliarden Euro ausgelöst und 30.000 Jobs gesichert“, so Landesrat Eichtinger.

Optimale Lage für unterschiedliche Bedürfnisse

Der Standort der Wohnhausanlage im Süden der Stadt mit guter Anbindung an die Weinviertler Schnellstraße S 3 erweist sich als ideal für unterschiedliche Bedürfnisse. So ist einerseits der Hollabrunner Stadtkern mit vielen regionalen Servicestellen, Bildungseinrichtungen und Einkaufsangeboten nur wenigen Fahrminuten entfernt, andererseits erreichen Pendler schon nach einer Fahrzeit von rund 35 Minuten die Wiener Stadtgrenze.

Nach dem Architekturkonzept des Büros Maurer & Partner ZT GmbH wurden für den 1. Bauteil an der Wiener Straße drei freistehende Wohnhäuser mit jeweils elf Wohnungen errichtet. Die Wohnnutzflächen reichen von der kleinsten Wohnung mit ca. 36 m² (1 Zimmer) bis zur größten mit ca. 89 m² (4 Zimmer). Die Erdgeschoßwohnungen verfügen jeweils über teilüberdachte Terrassen und Eigengärten. Als Freiflächen in den anderen Wohnungen stehen teilüberdachte Balkone bzw. Dachterrassen im obersten Geschoss zur Verfügung. Zusätzliche Wohlfühlatmosphäre schafft eine Niedertemperatur-Fußbodenheizung auf Bio-Gas-Basis, die in den Niedrigenergiebauten behagliches Raumklima entstehen lässt.

Eigentumserwerb ab 2026 möglich

Für die nunmehr nach 23 Monaten Bauzeit fertiggestellten 33 Wohnungen bieten 50 Kfz-Tiefgaragenplätze ausreichend Raum für den Familienfuhrpark der Bewohner. Von den Gesamtbaukosten in der Höhe von rund EUR 5,23 Mio wurden 58,75 Prozent durch ein gefördertes Darlehen des Landes Niederösterreich finanziert. Im Schnitt erlaubt das ein monatliches Nutzungsentgelt von EUR 6,06 pro m2 Wohnnutzfläche bei einem einmaligen Eigenmittelbedarf der Mieter von EUR 437,- pro m2 Wohnnutzfläche. Die Kosten für den Kfz-Garagenplatz belaufen sich auf EUR 80,- pro Monat.

Frühestens ab dem Jahr 2026 hat jeder Mieter die Option, die neue Wohnung zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis zu kaufen und Eigentümer zu werden. Die Verwirklichung des Eigentumsgedankens beim Wohnen für alle Bewohnerinnen und Bewohner gilt für die Niederösterreichisches Friedenswerk Ges.m.b.H als effizienter Beitrag zur dauerhaften Absicherung von leistbarem Wohnraum. 

FRIEDEN-Gruppe steht für Qualität

Die Niederösterreichisches Friedenswerk Ges.m.b.H. ist Teil der FRIEDEN-Gruppe, die in den knapp 75 Jahren den ihres Bestehens rund 19.000 qualitativ hochwertige Wohnungen errichten konnte. Unter den gemeinnützigen Wohnbaugenossenschaften zählt die Baugenossenschaft FRIEDEN (www.frieden.at) zu den Top 10 in Österreich.

 

Bildinformation – Pressefoto 1 (Fotocredit: G. Nesvadba, Niederösterreichisches Friedenswerk Ges.m.b.H.):

Neuer Wohnraum für 33 Haushalte in der Hollabrunner Wiener Straße: (im Bild von links:) Bgm. Ing. Alfred Babinsky (Stadtgemeinde Hollabrunn), LR Dr. Martin Eichtinger (NÖ Wohnbaulandesrat),  eine zufriedene neue Mieterfamilie, sowie Dir. Bmstr. Ing. Christoph Scharinger, MA BA (BG Frieden).

Anhang

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