12
Wohnungen
verfÜgbar

3180 LilienfeldLiese Prokop Straße 17+19Wohlfühlen in der grünen Lunge Niederösterreichs

RECHTSFORM
Kauf
ZIMMERANZAHL
2 - 4
Grössen
47,4 m² - 82,47 m²
FREIE WOHNUNGEN
12 / 31
BAUPHASE
in Bau

beschreibung

31 Eigentumswohnungen (gefördert oder freifinanziert)

 

Diese Wohnhausanlage besteht im ersten Baubschnitt aus zwei freistehenden, unterkellerten Wohnhäusern mit einer gemeinsamen Tiefgarage. 31 Eigentumswohnungen in Niedrigenergiebauweise. Die Wohnungsgrößen reichen von der kleinsten Wohnung mit ca. 47m² (2-Zimmerwohnung) bis zur größten Wohnung mit ca. 94m² (4-Zimmerwohnung). Alle Wohnungen verfügen über schöne Freiflächen (Eigengärten mit Terrassen im Erdgeschoss, Loggien und Balkone im ersten und zweiten Obergeschoss).

 

Die wichtigsten Details im Überblick:

  • Niedrigenergiebauweise
  • Sonnenschutz (= außenliegende Schiebeläden bei allen Hauptfenstern und Fenstertüren)
  • Holz-Alufenster und Fenstertüren mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
  • Holzzargen
  • Eichenparkettböden
  • Fußbodenheizung mittels Fernwärme
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • digitale Gemeinschafts-SAT-Anlage mit Receiver Empfang
  • Aufzug
  • Freiflächen (Eigengärten mit Terrassen, Loggien, Balkone)
  • 1 Kellerabteil pro Wohnung ist fix zugeordnet
  • 1 Tiefgaragenplatz pro Wohnung ist fix zugeordnet

 

Sonstiges:

  • Gemeinschaftsraum
  • Fahrrad- und Kinderwagenräume
  • zentraler Müllraum

 

Kaufnebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbuchseintragung

1,5% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungskosten

Notarkosten für die Beglaubigung der Urkunden und Unterschriften

Parkplatzinformation

Die Kaufpreise für die Garagenplätze sowie die monatlichen Kosten dafür sind in den Kosten der Wohnung bereits inkludiert.

Zusätzliche Tiefgaragenplätze können je nach Verfügbarkeit zusätzlich erworben werden.

BILDER

Visualisierung.png

Energiebedarf

Effizienzklasse fGEE: A+
fGEE: 0,62
Effizienzklasse HWB: A
Heizwärmebedarf (HWB): 23,7 kWh/m²a

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