Projektdetails

Projekt

 

110 freifinanzierte Eigentumswohnungen

 

Wohnen mit hoher Lebensqualität mitten im Grünen und doch der Stadt so nah: Das bietet das neue Projekt im Bezirk Floridsdorf am Rande Wiens in der Nähe Gerasdorf. In der Grellgasse 7 entsteht eine Wohnhausanlage mit insgesamt 110 freifinanzierten Eigentumswohnungen samt Garagenstellplätzen.

 

Das Wohnprojekt besteht aus 4 kompakten Baukörpern, welche barrierefrei erschlossen werden.

 

Die Wohnhausanlage ist besonders familienfreundlich gestaltet. Eine gute Durchwegung, das verkehrsberuhigte Umfeld, Spielanlagen und die schönen Gärten rundum vermitteln Geborgenheit.

Umliegende Grünflächen mit teilweise wäldlicher Atmosphäre bleiben erhalten und binden die Wohnhausanlage mit ihren zahlreichen Bepflanzungen in die angrenzende Natur ein.

 

Das Gebäude wird als Niedrigenergiehaus errichtet. Durch die Optimierung der Fenstergrößen kann auch passive Sonnenenergie genutzt werden.

Eine über das gesetzlich vorgegebene Mindestmaß hinausgehende Belichtung und Besonnung ist in nahezu allen Aufenthaltsräumen gegeben. Der Schutz gegen sommerliche Überwärmung wird durch Verschattung mittels Loggien sowie durch Außenrollläden gewährleistet.

 

Errichtet werden 2- bis 4-Zimmerwohnungen welche alle über individuelle Freiflächen wie Loggien, Balkone, Terrassen oder Gärten verfügen. Des Weiteren besitzt jede Wohnung einen Einlagerungsraum im Keller, der barrierefrei über einen Aufzug der jeweiligen Stiege erreichbar ist. Zusätzlich ist bei jeder Stiege im Erdgeschoss ein eigener Kinderwagenraum in der Nähe des Eingangs situiert, um die familienfreundliche Planung nochmals zu unterstreichen.

 

Die Innenausstattung ist hochwertig. Parkettböden und Fußbodenheizung erhöhen den Wohnkomfort spürbar. Zusätzlich bieten großzügige Grünanlagen mit Spielflächen für unterschiedliche Altersstufen, ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen und Leben.

 

Tägliche Besorgungen können rasch zu Fuß erledigt werden – viele Geschäfte wie Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Zoohandlung und Freizeitangebote wie zum Beispiel eine Golfanlage, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem eigenen PKW sind Ziele in Stadt und Land schnell zu erreichen.

 

Kaufpreis durchschnittlich rd. EUR 3.250 je m² Wohnnutzfläche und EUR 22.600,00 je Garagenstellplatz

Die Fertigstellung ist für Herbst 2018 geplant.

 

 

Die wichtigsten Details im Überblick:

  • Niedrigenergiebauweise
  • elektrisch bedienbare Außenrollläden
  • Kunststoff-Alu-Fenster und Fenstertüren (2-Scheiben-Isolierverglasung)
  • Parkettböden
  • Niedertemperatur-Fußbodenheizung (zentrales Gas-Brennwertgerät)
  • Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung
  • jede Wohnung hat mindestens eine Freifläche (Eigengarten, Terrasse, Loggia, Balkon)
  • Gemeinschafts-SAT-Anlage
  • alle Geschosse barrierefrei durch den Aufzug erreichbar
  • 1 Kellerabteil pro Wohnung
  • Tiefgaragenplätze können auf Wunsch zusätzlich erworben werden (Kaufpreis € 22.600,00)
  • diverse allgemeine Wiesenflächen sowie Jugend- und Kinderspielplätze
  • Fahrradräume im Kellergeschoss und Kinderwagenräume im Erdgeschoss



Wohnungen


1210 Wien, Grellgasse 7
Stiege 1 / Tür 1 2 Zimmer • 57,66m2 179,00 € / Monat • 220.349,00 € VK Merken
Stiege 1 / Tür 11 3 Zimmer • 73,07m2 179,00 € / Monat • 220.349,00 € VK Merken
Stiege 1 / Tür 12 2 Zimmer • 49,93m2 128,00 € / Monat • 146.899,00 € VK Merken
Stiege 1 / Tür 13 2 Zimmer • 49,58m2 126,00 € / Monat • 144.074,00 € VK Merken
Stiege 1 / Tür 14 3 Zimmer • 70,6m2 173,00 € / Monat • 211.874,00 € VK Merken
Stiege 1 / Tür 15 3 Zimmer • 66,42m2 165,00 € / Monat • 200.574,00 € VK Merken
Stiege 1 / Tür 16 2 Zimmer • 55,58m2 145,00 € / Monat • 172.324,00 € VK Merken
Stiege 1 / Tür 19 3 Zimmer • 77,91m2 197,00 € / Monat • 245.774,00 € VK Merken
Stiege 1 / Tür 20 3 Zimmer • 68,14m2 185,00 € / Monat • 228.824,00 € VK Merken
Stiege 1 / Tür 2 2 Zimmer • 49,58m2 140,00 € / Monat • 163.849,00 € VK Merken
Stiege 1 / Tür 3 2 Zimmer • 49,93m2 140,00 € / Monat • 163.849,00 € VK Merken
Stiege 1 / Tür 4 3 Zimmer • 73,13m2 212,00 € / Monat • 268.374,00 € VK Merken
Stiege 1 / Tür 5 3 Zimmer • 66,09m2 205,00 € / Monat • 257.074,00 € VK Merken
Stiege 1 / Tür 6 2 Zimmer • 50,41m2 144,00 € / Monat • 169.499,00 € VK Merken
Stiege 1 / Tür 8 2 Zimmer • 44,01m2 116,00 € / Monat • 129.949,00 € VK Merken
Stiege 1 / Tür 9 2 Zimmer • 50,41m2 128,00 € / Monat • 146.899,00 € VK Merken
Stiege 1 / Tür 10 3 Zimmer • 66,09m2 165,00 € / Monat • 200.574,00 € VK Merken
Stiege 2 / Tür 10 3 Zimmer • 79,53m2 208,00 € / Monat • 262.724,00 € VK Merken
Stiege 2 / Tür 11 2 Zimmer • 45,94m2 120,00 € / Monat • 135.599,00 € VK Merken
Stiege 2 / Tür 12 3 Zimmer • 77,17m2 201,00 € / Monat • 251.424,00 € VK Merken
Stiege 2 / Tür 14 2 Zimmer • 53,12m2 138,00 € / Monat • 161.024,00 € VK Merken
Stiege 2 / Tür 15 4 Zimmer • 93,62m2 238,00 € / Monat • 305.099,00 € VK Merken
Stiege 2 / Tür 1 3 Zimmer • 79,62m2 207,00 € / Monat • 259.899,00 € VK Merken
Stiege 2 / Tür 2 3 Zimmer • 79,29m2 207,00 € / Monat • 259.899,00 € VK Merken
Stiege 2 / Tür 3 4 Zimmer • 90,27m2 250,00 € / Monat • 322.049,00 € VK Merken
Stiege 2 / Tür 5 3 Zimmer • 71,25m2 205,00 € / Monat • 257.074,00 € VK Merken
Stiege 2 / Tür 6 3 Zimmer • 67,49m2 167,00 € / Monat • 203.399,00 € VK Merken
Stiege 2 / Tür 7 2 Zimmer • 47,42m2 126,00 € / Monat • 144.074,00 € VK Merken
Stiege 2 / Tür 8 3 Zimmer • 68,82m2 171,00 € / Monat • 209.049,00 € VK Merken
Stiege 2 / Tür 9 2 Zimmer • 54,94m2 140,00 € / Monat • 163.849,00 € VK Merken
Stiege 3 / Tür 1 3 Zimmer • 79,53m2 207,00 € / Monat • 259.899,00 € VK Merken
Stiege 3 / Tür 2 3 Zimmer • 79,2m2 207,00 € / Monat • 259.899,00 € VK Merken
Stiege 3 / Tür 3 4 Zimmer • 90,27m2 248,00 € / Monat • 319.224,00 € VK Merken
Stiege 3 / Tür 4 2 Zimmer • 43,22m2 122,00 € / Monat • 138.424,00 € VK Merken
Stiege 3 / Tür 5 3 Zimmer • 71,25m2 205,00 € / Monat • 257.074,00 € VK Merken
Stiege 3 / Tür 6 3 Zimmer • 67,49m2 167,00 € / Monat • 203.399,00 € VK Merken
Stiege 3 / Tür 7 2 Zimmer • 47,42m2 126,00 € / Monat • 144.074,00 € VK Merken
Stiege 3 / Tür 8 3 Zimmer • 68,82m2 171,00 € / Monat • 209.049,00 € VK Merken
Stiege 3 / Tür 9 2 Zimmer • 54,94m2 140,00 € / Monat • 163.849,00 € VK Merken
Stiege 3 / Tür 10 3 Zimmer • 79,84m2 208,00 € / Monat • 262.724,00 € VK Merken
Stiege 3 / Tür 11 2 Zimmer • 45,94m2 120,00 € / Monat • 135.599,00 € VK Merken
Stiege 3 / Tür 12 3 Zimmer • 77,17m2 201,00 € / Monat • 251.424,00 € VK Merken
Stiege 3 / Tür 13 3 Zimmer • 79,75m2 201,00 € / Monat • 251.424,00 € VK Merken
Stiege 3 / Tür 14 2 Zimmer • 53,12m2 138,00 € / Monat • 161.024,00 € VK Merken
Stiege 3 / Tür 15 4 Zimmer • 93,68m2 238,00 € / Monat • 305.099,00 € VK Merken
Stiege 4 / Tür 1 3 Zimmer • 79,62m2 205,00 € / Monat • 257.074,00 € VK Merken
Stiege 4 / Tür 2 3 Zimmer • 79,29m2 218,00 € / Monat • 276.849,00 € VK Merken
Stiege 4 / Tür 3 4 Zimmer • 90,27m2 269,00 € / Monat • 350.299,00 € VK Merken
Stiege 4 / Tür 4 2 Zimmer • 43,22m2 122,00 € / Monat • 138.424,00 € VK Merken
Stiege 4 / Tür 5 3 Zimmer • 71,25m2 203,00 € / Monat • 254.249,00 € VK Merken
Stiege 4 / Tür 6 3 Zimmer • 67,49m2 167,00 € / Monat • 203.399,00 € VK Merken
Stiege 4 / Tür 7 2 Zimmer • 47,42m2 126,00 € / Monat • 144.074,00 € VK Merken
Stiege 4 / Tür 8 3 Zimmer • 68,82m2 171,00 € / Monat • 209.049,00 € VK Merken
Stiege 4 / Tür 9 2 Zimmer • 54,94m2 140,00 € / Monat • 163.849,00 € VK Merken
Stiege 4 / Tür 10 3 Zimmer • 79,88m2 208,00 € / Monat • 262.724,00 € VK Merken
Stiege 4 / Tür 11 2 Zimmer • 45,94m2 120,00 € / Monat • 135.599,00 € VK Merken
Stiege 4 / Tür 12 3 Zimmer • 77,17m2 201,00 € / Monat • 251.424,00 € VK Merken
Stiege 4 / Tür 13 3 Zimmer • 79,75m2 201,00 € / Monat • 251.424,00 € VK Merken
Stiege 4 / Tür 15 4 Zimmer • 93,62m2 238,00 € / Monat • 305.099,00 € VK Merken
Stiege 5 / Tür 3 4 Zimmer • 90,27m2 273,00 € / Monat • 355.949,00 € VK Merken
Stiege 5 / Tür 4 2 Zimmer • 43,22m2 124,00 € / Monat • 141.249,00 € VK Merken
Stiege 5 / Tür 5 3 Zimmer • 71,25m2 201,00 € / Monat • 251.424,00 € VK Merken
Stiege 5 / Tür 7 2 Zimmer • 47,42m2 126,00 € / Monat • 144.074,00 € VK Merken
Stiege 5 / Tür 8 3 Zimmer • 68,82m2 171,00 € / Monat • 209.049,00 € VK Merken
Stiege 5 / Tür 9 2 Zimmer • 54,94m2 140,00 € / Monat • 163.849,00 € VK Merken
Stiege 5 / Tür 10 3 Zimmer • 79,84m2 208,00 € / Monat • 262.724,00 € VK Merken
Stiege 5 / Tür 11 2 Zimmer • 45,94m2 120,00 € / Monat • 135.599,00 € VK Merken
Stiege 5 / Tür 12 3 Zimmer • 77,17m2 201,00 € / Monat • 251.424,00 € VK Merken
Stiege 5 / Tür 1 3 Zimmer • 79,53m2 205,00 € / Monat • 257.074,00 € VK Merken
Stiege 6 / Tür 1 3 Zimmer • 79,2m2 203,00 € / Monat • 254.249,00 € VK Merken
Stiege 6 / Tür 2 3 Zimmer • 79,53m2 205,00 € / Monat • 257.074,00 € VK Merken
Stiege 6 / Tür 3 4 Zimmer • 84,44m2 234,00 € / Monat • 299.449,00 € VK Merken
Stiege 6 / Tür 4 2 Zimmer • 43,22m2 122,00 € / Monat • 138.424,00 € VK Merken
Stiege 6 / Tür 5 3 Zimmer • 68,82m2 197,00 € / Monat • 245.774,00 € VK Merken
Stiege 6 / Tür 6 3 Zimmer • 67,49m2 167,00 € / Monat • 203.399,00 € VK Merken
Stiege 6 / Tür 7 2 Zimmer • 47,42m2 126,00 € / Monat • 144.074,00 € VK Merken
Stiege 6 / Tür 8 3 Zimmer • 68,82m2 171,00 € / Monat • 209.049,00 € VK Merken
Stiege 6 / Tür 9 2 Zimmer • 54,94m2 140,00 € / Monat • 163.849,00 € VK Merken
Stiege 6 / Tür 11 2 Zimmer • 45,94m2 120,00 € / Monat • 135.599,00 € VK Merken
Stiege 6 / Tür 13 3 Zimmer • 79,75m2 201,00 € / Monat • 251.424,00 € VK Merken
Stiege 7 / Tür 1 3 Zimmer • 79,29m2 203,00 € / Monat • 254.249,00 € VK Merken
Stiege 7 / Tür 2 3 Zimmer • 79,62m2 205,00 € / Monat • 257.074,00 € VK Merken
Stiege 7 / Tür 5 3 Zimmer • 68,82m2 197,00 € / Monat • 245.774,00 € VK Merken
Stiege 7 / Tür 8 3 Zimmer • 68,82m2 171,00 € / Monat • 209.049,00 € VK Merken
Stiege 7 / Tür 9 2 Zimmer • 54,94m2 140,00 € / Monat • 163.849,00 € VK Merken
Stiege 7 / Tür 10 3 Zimmer • 79,88m2 208,00 € / Monat • 262.724,00 € VK Merken
Stiege 7 / Tür 11 2 Zimmer • 45,94m2 120,00 € / Monat • 135.599,00 € VK Merken
Stiege 7 / Tür 13 3 Zimmer • 79,75m2 201,00 € / Monat • 251.424,00 € VK Merken
Stiege 7 / Tür 14 2 Zimmer • 53,12m2 138,00 € / Monat • 161.024,00 € VK Merken
Stiege 7 / Tür 15 4 Zimmer • 93,62m2 238,00 € / Monat • 305.099,00 € VK Merken