Projektdetails

Projekt

 

110 freifinanzierte Eigentumswohnungen

 

Wohnen mit hoher Lebensqualität mitten im Grünen und doch der Stadt so nah: Das bietet das neue Projekt im Bezirk Floridsdorf am Rande Wiens in der Nähe Gerasdorf. In der Grellgasse 7 entsteht eine Wohnhausanlage mit insgesamt 110 freifinanzierten Eigentumswohnungen samt Garagenstellplätzen.

 

Das Wohnprojekt besteht aus 4 kompakten Baukörpern, welche barrierefrei erschlossen werden.

 

Die Wohnhausanlage ist besonders familienfreundlich gestaltet. Eine gute Durchwegung, das verkehrsberuhigte Umfeld, Spielanlagen und die schönen Gärten rundum vermitteln Geborgenheit.

Umliegende Grünflächen mit teilweise wäldlicher Atmosphäre bleiben erhalten und binden die Wohnhausanlage mit ihren zahlreichen Bepflanzungen in die angrenzende Natur ein.

 

Das Gebäude wird als Niedrigenergiehaus errichtet. Durch die Optimierung der Fenstergrößen kann auch passive Sonnenenergie genutzt werden.

Eine über das gesetzlich vorgegebene Mindestmaß hinausgehende Belichtung und Besonnung ist in nahezu allen Aufenthaltsräumen gegeben. Der Schutz gegen sommerliche Überwärmung wird durch Verschattung mittels Loggien sowie durch Außenrollläden gewährleistet.

 

Errichtet werden 2- bis 4-Zimmerwohnungen welche alle über individuelle Freiflächen wie Loggien, Balkone, Terrassen oder Gärten verfügen. Des Weiteren besitzt jede Wohnung einen Einlagerungsraum im Keller, der barrierefrei über einen Aufzug der jeweiligen Stiege erreichbar ist. Zusätzlich ist bei jeder Stiege im Erdgeschoss ein eigener Kinderwagenraum in der Nähe des Eingangs situiert, um die familienfreundliche Planung nochmals zu unterstreichen.

 

Die Innenausstattung ist hochwertig. Parkettböden und Fußbodenheizung erhöhen den Wohnkomfort spürbar. Zusätzlich bieten großzügige Grünanlagen mit Spielflächen für unterschiedliche Altersstufen, ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen und Leben.

 

Tägliche Besorgungen können rasch zu Fuß erledigt werden – viele Geschäfte wie Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Zoohandlung und Freizeitangebote wie zum Beispiel eine Golfanlage, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem eigenen PKW sind Ziele in Stadt und Land schnell zu erreichen.

 

Kaufpreis durchschnittlich rd. EUR 3.250 je m² Wohnnutzfläche und EUR 22.600,00 je Garagenstellplatz

Die Fertigstellung ist für Herbst 2018 geplant.

 

 

Die wichtigsten Details im Überblick:

  • Niedrigenergiebauweise
  • elektrisch bedienbare Außenrollläden
  • Kunststoff-Alu-Fenster und Fenstertüren (2-Scheiben-Isolierverglasung)
  • Parkettböden
  • Niedertemperatur-Fußbodenheizung (zentrales Gas-Brennwertgerät)
  • Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung
  • jede Wohnung hat mindestens eine Freifläche (Eigengarten, Terrasse, Loggia, Balkon)
  • Gemeinschafts-SAT-Anlage
  • alle Geschosse barrierefrei durch den Aufzug erreichbar
  • 1 Kellerabteil pro Wohnung
  • Tiefgaragenplätze können auf Wunsch zusätzlich erworben werden (Kaufpreis € 22.600,00)
  • diverse allgemeine Wiesenflächen sowie Jugend- und Kinderspielplätze
  • Fahrradräume im Kellergeschoss und Kinderwagenräume im Erdgeschoss



Wohnungen


1210 Wien, Grellgasse 7
Stiege 1 / Tür 1 2 Zimmer • 0m2 179,00 € / Monat • 220.349,00 € VK Merken
Stiege 2 / Tür 10 3 Zimmer • 0m2 208,00 € / Monat • 262.724,00 € VK Merken
Stiege 2 / Tür 1 3 Zimmer • 0m2 207,00 € / Monat • 259.899,00 € VK Merken
Stiege 2 / Tür 2 3 Zimmer • 0m2 207,00 € / Monat • 259.899,00 € VK Merken
Stiege 3 / Tür 1 3 Zimmer • 0m2 207,00 € / Monat • 259.899,00 € VK Merken
Stiege 3 / Tür 5 3 Zimmer • 0m2 205,00 € / Monat • 257.074,00 € VK Merken
Stiege 3 / Tür 10 3 Zimmer • 0m2 208,00 € / Monat • 262.724,00 € VK Merken
Stiege 4 / Tür 1 3 Zimmer • 0m2 205,00 € / Monat • 257.074,00 € VK Merken
Stiege 4 / Tür 3 4 Zimmer • 0m2 269,00 € / Monat • 350.299,00 € VK Merken
Stiege 4 / Tür 5 3 Zimmer • 0m2 203,00 € / Monat • 254.249,00 € VK Merken
Stiege 5 / Tür 3 4 Zimmer • 0m2 273,00 € / Monat • 355.949,00 € VK Merken
Stiege 5 / Tür 5 3 Zimmer • 0m2 201,00 € / Monat • 251.424,00 € VK Merken
Stiege 5 / Tür 1 3 Zimmer • 0m2 205,00 € / Monat • 257.074,00 € VK Merken
Stiege 6 / Tür 1 3 Zimmer • 0m2 203,00 € / Monat • 254.249,00 € VK Merken
Stiege 6 / Tür 5 3 Zimmer • 0m2 197,00 € / Monat • 245.774,00 € VK Merken
Stiege 7 / Tür 1 3 Zimmer • 0m2 203,00 € / Monat • 254.249,00 € VK Merken
Stiege 7 / Tür 5 3 Zimmer • 0m2 197,00 € / Monat • 245.774,00 € VK Merken